"Des élus locaux dont le maire de Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne) Yves Jego, travaillent sur un produit auquel je crois beaucoup : un projet de maison à 100.000 euros tout compris", a déclaré le ministre de la cohésion sociale dans une interview à Aujourd'hui en France/Le Parisien. Cette "maison à 100.000 euros tout compris" serait destinée à 60% des ménages les moins riches.
"Une loi pour faciliter l'accession à la propriété, au travers d'avantages particuliers sur la TVA, le coût du terrain, la simplification des procédures" est en préparation avec le ministre délégué au Logement Marc-Philippe Daubresse, a précisé M. Borloo.
Selon le quotidien, "moyennant un très faible apport et des remboursements de 500 euros par mois sur vingt ans, les locataires de HLM notamment pourraient devenir propriétaires d'une maison de 70 à 90 m2". Les services du ministère de la Cohésion sociale, le Crédit Foncier et M. Jego "finalisent ce projet", selon le ministre.
Quant au programme national de rénovation urbaine, entré en vigueur depuis la loi du 1er août 2003, sa mise en oeuvre est confiée à l'ANRU (Agence nationale de rénovation urbaine) créée voici un an tout juste. Aujourd'hui, 83 projets dans les 120 quartiers ont été approuvés par l'agence, représentant 9 milliards d'euros de travaux sur cinq ans, dont 2,8 milliards apportés par l'ANRU, qui réunit Etat, partenaires sociaux du 1% logement, Caisse des Dépôts et HLM.Ces 83 projets représentent 39.000 démolitions de logements sociaux, 36.000 constructions et 80.000 réhabilitations. L'objectif pour 2011 est de démolir et reconstruire 250.000 logements et d'en réhabiliter 400.000 autres. Les démolitions posent la difficile question du relogement des familles, réticentes à quitter leur quartier ou qui n'ont pas les ressources suffisantes pour être relogées dans les constructions neuves, si les loyers sont plus élevés.
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Commentaires
Le président de l'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI), Christian Louis-Victor, a jugé mercredi "chère" la maison à 100.000 euros que le gouvernement souhaite proposer aux ménages les plus modestes.
"Je trouve que cette maison est pas forcément donnée, si elle fait 70 mètres carrés et qu'on la vend 100.000 euros, je trouve que c'est plutôt cher", a indiqué Christian Louis-Victor, interrogé par l'AFP. "En 2004, les 200.000 personnes qui ont acheté une maison individuelle via ma fédération en France ont payé 100.000 euros pour une maison de 107 mètres carrés", fait-il remarquer. "Ils ont acheté le terrain en plus. Apparemment, dans l'opération Borloo, je crois que le terrain est offert par la municipalité", a-t-il ajouté. En moyenne le terrain coûte en province 50.000 euros, a-t-il indiqué.
"C'est un produit d'intervention, il ne faut pas que les gens pensent qu'ils vont pouvoir devenir propriétaires d'une maison individuelle globalement en France pour 100.000 euros et qu'on va leur donner leur terrain", prévient le président de l'UNCMI. C'est un programme spécifique qui correspond à des programmes de reconstruction dans des zones très sensibles, "où on a démolit des barres et où à la place on va reloger les gens dans un habitat individualisé", a-t-il ajouté. Répondre | Répondre avec citation |
Bonjour,
Je vous laisse faire une estimation sur ce site :
Estimation Maison
J'ai pris l'Alsace (une des régions les plus chères) comme référence avec chauffage au fuel par radiateur et le reste par défaut (Surface habitable de 70m2 à 80m2, Nombre de chambres : 3).
Votre maison devrait nécessiter l'investissement suivant : 77.360 € soit 507.448 F
Et il faut bien sûr ajouter le prix du terrain.
Mais je ne suis pas sûr que les habitants des HLM vont y gagner à habiter dans les maisons Borloo…