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Après un ralentissement du rythme de progression en 2003 et 2004, les loyers privés sont repartis en nette hausse depuis le début de l'année 2005, selon une étude de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) publiée jeudi 25 août.

D'après les chiffres arrêtés en août, la hausse des loyers s'établit à 4,7% depuis janvier. En cas de relocation, c'est à dire en cas de changement de locataire à l'intérieur du même logement, elle atteint 6,3%.
En France, la moitié des locations est gérée en direct par les particuliers, l'autre moitié étant prise en charge par des professionnels.

Entre 1998 et 2005, la hausse des loyers a atteint 4,1% en moyenne par an. Interrogé sur la sélectivité des candidats à la location, le président de l'UNPI, Jean Perrin, a expliqué qu'elle "se renforçait" avec toujours beaucoup plus de demandes que d'offres. En outre, il a indiqué que le contrat "nouvelle embauche" mis en place par le gouvernement "risquait de poser un problème". Ce contrat peut être rompu par le salarié ou l'employeur pendant deux ans. Par ailleurs, les propriétaires font moins de travaux de rénovation de leurs logements à louer : depuis deux ans, la part de relocations avec travaux de remise aux normes est passée sous la barre des 25% depuis 2003.

La moitié des contrats de location se signe pendant l'été, entre le 1er juin et le 15 septembre.

(Source : Le Nouvels Obs)